Arquitetura com inteligência financeira
Arquitetura com inteligência financeira é um método desenvolvido pela equipe da Lealtà Arquitetura que tem um objetivo claro. Ter mais assertividade nos pré-orçamentos e nos pré-dimensionamento dos projetos residenciais que desenvolvemos em nosso escritório.
Nossa motivação
Sempre houve uma preocupação grande dos nossos clientes para saber quanto iria gastar na construção da sua casa dos sonhos, e mais recentemente essa demanda vem ganhando cada vez mais relevância, devido ao receio das famílias de não conseguirem arcar com todo o investimento necessário para concluir o sonho.
Estamos atendendo diversos clientes que desenvolveram seus projetos com outros profissionais da construção, sejam arquitetos, designers, engenheiros ou outros e quando chega ao momento do orçamento, se surpreendem e vêem que o que lhes foi sugerido e projetado, está muito além do seu planejamento e da sua capacidade de investimento.
E isso nos motivou a entender como podemos ajudar nossos clientes a decidir melhor, ter consciência do impacto de cada decisão no custo final e assim poder priorizar e optar por uma solução mais econômica ou uma mais completa.
Estamos atendendo diversos clientes que desenvolveram seus projetos com outros profissionais da construção, sejam arquitetos, designers, engenheiros ou outros e quando chega ao momento do orçamento, se surpreendem e vêem que o que lhes foi sugerido e projetado, está muito além do seu planejamento e da sua capacidade de investimento.
E isso nos motivou a entender como podemos ajudar nossos clientes a decidir melhor, ter consciência do impacto de cada decisão no custo final e assim poder priorizar e optar por uma solução mais econômica ou uma mais completa.
nossa motivação é o seu sonho se tornar realidade
caso real de uma família!
Como acontece normalmente e os risco envolvidos
Conforme coloquei no início desse texto, dois fatores são a base para estimarmos os custos finais de uma construção residencial.
O primeiro é o tamanho da edificação e o segundo é quanto custa o metro quadrado dessa obra. E esse segundo foi onde nosso desafio foi mais intenso e profundo.
Pois se tivermos o tamanho da casa e o preço por metro quadrado facilmente conseguimos fechar ao valor total da casa!
Área total x custo por m² = Investimento
Bom, é aí onde mora o perigo e onde estão as armadilhas do processo. Vou te explicar os porquês.
O tamanho da casa, muita vezes é estipulado pelo cliente. Então, como você cliente, na maioria das vezes, não sabe o que cabe em uma casa de 250m² ou de 350m², ou até de 125m², então como você sabe o tamanho final da sua casa?
Esse tamanho é muitas vezes baseado no investimento.
E ai vamos para a segunda grande armadilha, quem lhe falou o valor do metro quadrado? Para você fazer a conta e estimar o tamanho?
Então vamos ao que normalmente acontece.
O cliente presente investir
R$ 700.000,00
Digamos que ele ouviu falar que o preço de metrô quadrado
praticado no condomínio dele é de
R$ 3.500,00 / m²
Então de forma simples e objetiva o cliente faz o seguinte cálculo.
R$ 700.000,00 ÷ R$ 3.500,00 = 200,00m²
E simplesmente, essa se torna a sua meta de construção!
Agora, vamos ver outros RISCOS envolvidos. Mas agora pelo ponto de vista de tamanho da casa!
Um outro aspecto que precisa ser analisado, o que está incluso de área externa nesse custo?
O primeiro é o tamanho da edificação e o segundo é quanto custa o metro quadrado dessa obra. E esse segundo foi onde nosso desafio foi mais intenso e profundo.
Pois se tivermos o tamanho da casa e o preço por metro quadrado facilmente conseguimos fechar ao valor total da casa!
Área total x custo por m² = Investimento
Bom, é aí onde mora o perigo e onde estão as armadilhas do processo. Vou te explicar os porquês.
O tamanho da casa, muita vezes é estipulado pelo cliente. Então, como você cliente, na maioria das vezes, não sabe o que cabe em uma casa de 250m² ou de 350m², ou até de 125m², então como você sabe o tamanho final da sua casa?
Esse tamanho é muitas vezes baseado no investimento.
E ai vamos para a segunda grande armadilha, quem lhe falou o valor do metro quadrado? Para você fazer a conta e estimar o tamanho?
Normalmente eu escuto no meu escritorio o seguinte raciocínio.
"O MERCADO" trabalho com o valor de metrô quadrado por "X" reais, então se eu tenho "Y" reais, posso fazer uma casa de "Z" metros quadrados de área. E assim temos a meta de tamanho da casa!
Ou foi um amigo fechou por "Y" reais por metro quadrado. Ou um site. Ou uma propaganda. e assim vai!
Agora eu faço alguns questionamentos. E veremos quais o RISCOS envolvidos nesse raciocínio.
- Você analisou se o que tem dentro desse valor é o que você quer na sua casa?
- Será que você quer mais alguma coisa que não está incluída nesse valor?
- O nível de acabamento é o que você deseja?
- A qualidade dos materiais nesse padrão, é o que você espera?
- O design arquitetônico desse padrão é o que lhe atende?
- Esse valores estão atualizados ou foram negociados a um tempo atrás?
- Será que estão sofrendo reajustes ou sofrerão reajustes antes do final da obra?
- A forma de contratação desse obra é a que você quer?
- E por fim, será que quem fechou por esse preço, vai receber a obra como sonhou?
Então vamos ao que normalmente acontece.
O cliente presente investir
R$ 700.000,00
Digamos que ele ouviu falar que o preço de metrô quadrado
praticado no condomínio dele é de
R$ 3.500,00 / m²
Então de forma simples e objetiva o cliente faz o seguinte cálculo.
R$ 700.000,00 ÷ R$ 3.500,00 = 200,00m²
E simplesmente, essa se torna a sua meta de construção!
Agora, vamos ver outros RISCOS envolvidos. Mas agora pelo ponto de vista de tamanho da casa!
- Será que essa Área atende a necessidade da sua família?
- Será que esses espaços atendem ao seus desejos e sonhos?
- Será que cabem os móveis e equipamentos que eu você quer na sua casa?
Um outro aspecto que precisa ser analisado, o que está incluso de área externa nesse custo?
E existem ainda existem muitas outras perguntas e variáveis que mapeamos e deverão ser analisadas.
Se por algum motivo, para essas perguntas que eu levantei agora você não saiba as respostas ou até mesmo você não tinha nem ideia que elas deveriam ser feitas.
Eu te digo agora, você precisa de mais informações antes de tomar a sua decisão de prosseguir com o seu sonho!
Afinal você vai investir muito dinheiro e tempo
em um projeto que pode não te atender
ou até mesmo inviabilizar seu sonho!
Então, Você deve estar se perguntando.
Regis , e qual a nossa solução para esses problemas?
A solução
A arquitetura com inteligência financeira é a solução para isso!
Os princípios da arquitetura com inteligência financeira
A arquitetura com inteligência financeira tem alguns pilares básicos.
Primeiro é o Dimensionamento ideal do seu sonho!
Segundo é a identificação assertiva do Perfil de Custo de construção da sua moradia.
"Grava esse conceito que é importantíssimo:
Perfil de Custo de construção "
Terceiro é equilíbrio entre:
Dimensionamento ideal vs Perfil de Custo de construção.
Primeiro é o Dimensionamento ideal do seu sonho!
Segundo é a identificação assertiva do Perfil de Custo de construção da sua moradia.
"Grava esse conceito que é importantíssimo:
Perfil de Custo de construção "
Terceiro é equilíbrio entre:
Dimensionamento ideal vs Perfil de Custo de construção.
Para quem é a arquitetura com inteligência financeira
Para você que deseja ter maior segurança no seu investimento para realizar a sua casa dos sonhos. Investimento esse que não é só financeiro, mas também emocional e de tempo e quer pensar sua casa para que esse sonho, não se torne pesadelo!
Benefícios da Arquitetura com inteligência financeira.
- Saber o tamanho ideal da sua casa!
- Identificarmos e selecionar todos os sistema construtivos e prediais que sua moradia deverá atender.
- Saber qual impacto os sistemas construtivos e prediais tem no custo da obra.
- Ter a possibilidade de ajustar a rota antes de investir dinheiro e tempo em uma solução que não se adequa a seu investimento alvo.
- Não ter a indescritível frustração de fazer uma casa de sonho e ter que desistir!
Risco que você não vai correr
- Refazer todos os planos e reinvestir em todos em projetos e planejamento
- Ter a possibilidade de desistir do seu sonho e talvez nem desejar passar pelo processo de novo e nunca realizar esse desejo!
- Fazer tudo, começar a construção mesmo sendo arriscado, não conseguir concluir e ficar com um problemão nas mãos. Sem dinheiro e sem casa!
QUEM JÁ CONHECE NOSSO TRABALHO
Nossa filosofia é fazer uma casa para a família, a convivência e o estilo de vida dos nosso clientes!
Regis é criativo e realista. Seus projetos e suas ideias são focadas nas necessidades do seu cliente, atendendo com louvor as nossas expectativas. Os projetos aproveitam todos os espaços, de forma elegante, inteligente e moderna.
José Fernandes da Silva Filho
Casa Jardins Ibiza - Eusébio/CE
Regis foi um ótimo arquiteto e construtor de nossa casa na praia de Úruau
Rick Brown
Casa de Veraneio - Praia de Úruau - Beberibe/CE
Profissionais que passam uma extrema segurança no que fazem e super indico para lhe ajudar a construir o sonho da casa própria. Responsáveis, capacitados no que fazem e apaixonados pelo que fazem. Do projeto a obra finalizada para receber sua família você pode contar com a Lealta Arquitetura.
Pablo Eduardo
Casa Alphaville Ceará 3 - Eusébio/CE
As casas são espetaculares e o atendimento impecável!!!!
Desirée M. B.
Casa Alphaville Ceará 2 - Eusébio/CE
ótimo atendimento. profissionais atenciosos. projetos bem planejado, espaços com funcionalidade pensando no bem estar das pessoas.
Afranio Azeredo
Escritório Jurídico - Fortaleza/CE
Empresa muito responsável!
Glauco Moreira
Gerente de Construtora - Fortaleza/CE
Grande profissional e muito experiente!!!!Super indico.
Mathues Queiroz Engenheiro
Construtora Contech - Fortaleza/CE
Profissional com a visão e habilidades técnica fora do comum, além de ser um grande professor estando sempre a disposição de ensinar e orientar.
Breno Dantas
Engenheiro Civil - Fortaleza/CE
Excelente profissional, dedicado, competente, atualizado e com visão empreendedora.
Micael Bezerra
Engenheiro Civil - Crateus/CE
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