perguntas frenquetes

Para essa resposta temos 03 momentos distintos para analisar.

A - NA FASE DE DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS

Nessa fase de desenvolvimento dos projetos, utilizamos algumas formas de estimar os valores de obras. lançamos mão da tabela do CUB (Custo Unitário Básico de Construção) nos dá um referencial do investimento de obras a serem realizados.

Outro fator importante que utilizamos, são outros orçamentos de obras já realizados por nos, que nos dão uma base segura para estimamos o valor total da obra.

É de grande importância identificar qual o padrão de acabamento e detalhes desejado pelo cliente, para isso, nos dedicamos a fazer um Briefing detalhado do desejos e necessidades do nosso cliente e toda sua família.

Temos ainda mapeados alguns padrões e níveis de acabamento e os custos referencias de cada nível respectivamente. Assim conseguimos uma margem de acerto bem maior em nossas estimativas de custos de obras.

B - COM TODOS OS PROJETOS DESENVOLVIDOS E FINALIZADOS

Com os projetos desenvolvidos podemos fazer um orçamento detalhado da execução de obras e assim uma real estimativa de custos da obra.

C - CUSTOS NÃO RELACIONADOS A OBRA

Oferecemos um visão completa dos custos da edificação, fazendo estimativa de todos os custos relacionado ao edificação não somente projeto e obras.

É preciso que o cliente entenda todo o investimento necessário para ter a sua edificação, seja uma casa, um comercio e ou qualquer outro, em funcionamento. Para isso fazemos um estudo mais completo de custos como: Impostos, regularizações, aprovações, encargos e outros.
Em alguns casos, podemos chegar ao orçamento de interiores, decoração e paisagismo.

É importante saber que os custos podem varias de acordo com a região e localização da cada projeto e obra.

Entre em contato conosco pelo nosso telefone e WhatsApp+55 85 9 8899 0036 ou através do e-mail comerciallealtaarquitetura@gmail.com, que veremos como podemos ajuda-lo.

Faço uma analogia do projeto a uma pedra preciosa.

Assim como uma pedra bruta precisa ser lapidada para se tornar uma pedra preciosa. O design do projeto precisa passar por varias etapas para ser tornar seu projeto de sonhos.

A evolução do design do projeto faz parte do processo de desenvolvimento, para isso seguimos o seguinte roteiro:

A - Briefing
Fazemos um briefing detalhado do que o cliente deseja, utilizamos alguns questionários para entender a rotina, as preferencias e as opções pessoais da família em conjunto e de cada membro individualmente, para assim pensar o lar que atenda todas as necessidades.

B - Reunião de estilos e cores.
Com o briefing detalhado em mãos, utilizamos alguns catálogos que desenvolvemos para ilustrar e facilitar a definições iniciais do projeto.

Temos catálogos de estilos, cores, e outras opções que nos possibilitam entender melhor os sonhos dos nosso clientes e assim, sermos mais assertivos.

C - Projeto
No desenvolvimento de projeto, trabalhamos em fases, e somente avançamos de uma fase para outra com a aprovação do cliente e a certeza que o cliente está satisfeito com o resultado daquela etapa.

O ajustes e observações que o cliente solicitou são analisados, em todas as etapas do projeto. Para isso, observamos não só a vontade e o desejo do cliente, mas também as prioridades do projeto, o reflexo da mudança no design, funcionalidade e estética do projeto, a interferências no conforto ambiental da edificação, adequabilidade as legislações vigentes, a solução construtiva, o alinhamento ao orçamento alvo do projeto e diversos outros aspectos que essa mudança pode afetar. E com tudo isso pensado, decidimos junto com o cliente, qual o melhor caminho a ser seguido em seu projeto.

O desenvolvimento natural do projeto é uma troca entre nos e nossos clientes, e o resultado é sempre melhor para a solução final do projeto.

Para desenvolver o projeto de uma edificação por completo, é preciso uma equipe multidisciplinar. Cada um vai fazer uma parte especifica do projeto. Na verdade é preciso de arquitetos e de engenheiros, isso mesmo, no plural.

Vou começar pelos arquitetos:

– PARA O PROJETO DE ARQUITETURA, é necessário contratar um arquiteto.

Esse profissional tem uma visão mais ampla do uso, das funcionalidades, da estética, das legislações de uso do solo da edificação.

O arquiteto consegue otimizar os espaços, ter melhor aproveitamento do terreno, distribuir e dimensionar os ambientes com precisão e de forma harmônica. equilibrar a funcionalidade, com os sistemas construtivos e a estética. Com isso, é possível ter um melhor resultado estético e maior economia da obra, e valorização do património.

– PARA O PROJETO DE INTERIORES, é necessário o Arquiteto especialista em interiores ou o designer de interiores, é possível que o arquiteto e a equipe que desenvolveu o projeto da edificação também faça o projeto de interiores, e isso é muito interessante para manter a mesma linguagem estética da arquitetura e do interior da edificação.

O arquiteto de interiores tem uma atenção aos detalhes, acabamento e funcionalidade de cada ambiente e espaço da edificação. A riqueza de detalhes e a personalização dos ambientes os fazem desenvolver projetos únicos para cada família e usuários das edificações.

– PARA PROJETO DE PAISAGISMO, é preciso o arquiteto paisagista, especialista na áreas externas e vegetações.

O arquiteto paisagista, desenvolve projeto de áreas externas, como jardins, piscinas, caramanchões, pergolados e outros áreas que compõem, complementam e valorizam a arquitetura da edificação, proporcionam o contato com a natureza e criam ambientes surpreendentes.
Nesse projeto, serão escolhidos desde o materiais dos caminhos nos jardins, até cada planta a ser comtemplada nos jardins.

Agora, vou continuar pelos engenheiros, que desenvolverão os projeto de engenharia da edificação:

– PARA O PROJETO ESTRUTURAL, é necessário o engenheiros calculista, especialista em calculo e dimensionamento das fundações e estruturas de sustentação da edificação, seja essa estrutura em concreto, metálicas ou outros necessárias a realizar o que foi projetado pelo arquiteto.

– PARA OS PROJETOS DE INSTALAÇÕES, é necessário o engenheiros de instalações, especialista no dimensionamento das instalações necessárias a edificação.

O projeto de instalações vem cada vez ficando mais complexos e com mais disciplinas sendo agregadas a esses projetos. O que antes era apenas:

• Instalações elétricas
• Instalações Hidráulicas
• Instalações Sanitárias

Nas instalações elétricas:

• Instalações de comunicação, internet e dados
• Instalações de monitoramento, segurança e controle
• instalações de Prevenção de descargas atmosféricas(Para-raios)
• Instalações de iluminação
• Instalações de automação

Nas instalações hidráulicas e sanitárias

• Instalações de águas pluviais
• Instalações de Gás residencial
• Instalações de piscinas, espelhos d'água, fontes e cascatas

– PARA OS PROJETOS DE EDIFICAÇÃO SUSTENTAVEL, é necessário o profissional, arquiteto ou engenheiro especialista em edificações verdes. Esse desenvolve soluções e instalações especificas para otimização de uso de recursos e energético da edificação. podem fazer parte desse projeto:

Nas instalações elétricas:

• Instalações elétricas sustentáveis
• Instalações de iluminação sustentável
• Projeto de abastecimento veicular elétrico
• Projeto de geração de energia solar

Nas instalações hidráulicas e sanitárias

• Instalações de captação, armazenamento e reuso de águas de ar condicionado
• Instalações de captação, armazenamento e reuso de águas pluviais
• Instalações de captação, armazenamento, tratamento e reuso de águas cinzas
• Instalações de captação, armazenamento, tratamento e reuso de águas negras
• instalações de estação de tratamento de esgoto (ETE)

Nós temos em nossa equipe, profissionais que desenvolvem grande partes desses projetos, e em casos específicos, temos parceiros, consultores e outros especialistas para indicar e trabalharmos juntos na realização do projeto.

É importante saber que, não são todos os projetos que necessitam todos os profissionais acima listados, podendo o cliente nos contratar para um serviço especifico, como o projeto arquitetônico, e desenvolver os demais projetos em outro momento ou com outros profissionais. Deixamos a liberdade da seleção da equipe com cliente e nos dispomos a trabalhar com quaisquer profissionais da construção civil.

Muita coisa a se decidir, não é verdade? Mas não se preocupe, já temos muito experiência em COORDENAÇÃO DE PROJETOS e em gerenciar tudo isso, e por isso é importante um equipe técnica comprometida, pois se não houver quem organize e tenha a certeza que estão todos em sintonia, você pode ter surpresas desagradáveis na sua obra!